Lote 12 x 88,00 m - 1057,00 m² - Condomínio Reserva Altos do Cataguá - Taubaté/SP Reserva Altos do Cataguá

Descrição

Lote Exclusivo no Condomínio Reserva Altos do Cataguá Taubaté/SP1. Localização Privilegiada: Inserido em um dos condomínios mais nobres e consolidados da cidade, o Reserva Altos do Cataguá oferece uma atmosfera de tranquilidade, natureza e alto padrão arquitetônico. O lote L17 está situado em uma rua plana e arborizada, com excelente incidência solar e fácil acesso à Rua Prof. Otávio de Souza Arouca, a poucos minutos da Rodovia Oswaldo Cruz e da Carvalho Pinto.2. Topografia e Implantação:Área total: 1.057,63 m² Topografia suave, com desnível médio ideal para projetos contemporâneos com subsolo, varandas panorâmicas ou áreas integradas de lazer. Frente e fundos proporcionais, garantindo melhor aproveitamento arquitetônico e privacidade natural. Terreno não confrontante com áreas de grande circulação, favorecendo a valorização e o sossego.3. Potencial Construtivo: O tamanho generoso do terreno permite a implantação de residências de alto padrão, mantendo amplo recuo paisagístico; Possibilidade de implantação térrea ou com pavimento inferior parcial, otimizando o desnível natural do solo; Espaço para lazer completo (piscina, spa, fire pit, quadra, pomar); Vista aberta e permanente para a mata de preservação nos fundos do condomínio.4. Infraestrutura e Condomínio:O Reserva Altos do Cataguá é um empreendimento planejado com: Portaria com controle de acesso 24h e segurança perimetral; Ruas amplas e arborizadas, com pavimentação asfáltica e drenagem completa; Rede elétrica subterrânea e iluminação em LED; Sistema de abastecimento de água e esgoto integrados; Clube social, trilhas, áreas verdes e lago ornamental que valorizam o bem-estar e a convivência.5. Diferenciais Estratégicos" Lote pronto para construir, livre e desembaraçado; Projeto de implantação otimizada para orientação solar leste-oeste; Excelente relação tamanho x investimento, raro entre os lotes disponíveis; Localização dentro de uma das quadras mais valorizadas do condomínio; Vizinhança consolidada com residências de padrão elevado em fase de construção e acabamento; Condomínio com baixa densidade de ocupação e alto índice de valorização anual.6. Aspectos Jurídicos e Comerciais: Documentação 100% regularizada; Pronto para escritura e registro imediato; Estudo topográfico disponível (perfil longitudinal e curva de nível); Possibilidade de assessoria completa para aprovação de projeto e construção com parceiros da região. Terreno para Venda em região valorizada do bairro Condomínio Reserva Altos do Cataguá, em Taubaté. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Taubaté? Entre em contato com nossa equipe. A iCasa & Exclusive iCasa tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Condomínio Reserva Altos do Cataguá e em outras regiões de Taubaté. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na iCasa & Exclusive iCasa você consegue comprar ou alugar um imóvel em Taubaté mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A iCasa & Exclusive iCasa é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Taubaté. Na iCasa & Exclusive iCasa você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Taubaté, especialmente em Condomínio Reserva Altos do Cataguá. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Taubaté, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.