Área à venda, 1012 m² por R$ 69.660.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP

Descrição

Área à venda, 1012 m² por R$ 69.660.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SPEsta área para incorporação em Pinheiros, com 1.012 m² de terreno plano, representa uma das oportunidades mais sólidas e rentáveis do mercado imobiliário paulistano. Localizada em um dos endereços mais valorizados da cidade, a apenas 550 metros da Estação Oscar Freire e 900 metros da Estação Clínicas, esta propriedade oferece excelente potencial construtivo dentro de zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana).A proximidade com equipamentos urbanos estratégicos como a FMU, Hospital das Clínicas e Instituto do Câncer e com os principais polos de lazer e gastronomia dos bairros Jardins e Pinheiros garante não apenas conveniência, mas também valorização contínua e demanda constante por imóveis residenciais e comerciais de alto padrão.Potencial Construtivo e Zoneamento Favorável (ZEU)Pinheiros é um dos bairros mais estratégicos de São Paulo para quem deseja maximizar o retorno sobre o investimento em incorporação. Diversos trechos da região estão classificados como ZEU, o que proporciona condições diferenciadas para o desenvolvimento urbano, incluindo:Flexibilidade para uso misto (residencial e comercial), atendendo diferentes perfis de demanda;Redução na exigência de vagas de garagem, por estar em zona de alta acessibilidade ao transporte público;Incentivo à densificação sustentável, com valorização contínua do entorno.Com essas características, o terreno é ideal para projetos de médio e alto padrão, studios, residenciais multifamiliares, empreendimentos corporativos ou de uso misto.Existe ainda a possibilidade de ampliação, com 1.220 m² adicionais, totalizando 2.230 m², o que amplia de forma significativa o potencial construtivo e o VGV (Valor Geral de Vendas) do futuro empreendimento.A área está inserida em um dos principais eixos de valorização da capital, próxima às Avenidas Paulista (1,8 km) e Brigadeiro Faria Lima (2,3 km) regiões que concentram sedes corporativas, instituições financeiras, coworkings, faculdades, hospitais e ampla rede de transporte público.O entorno oferece diversidade de serviços, vida noturna ativa, mobilidade completa e público de alto poder aquisitivo, características que consolidam Pinheiros como um dos bairros mais seguros e desejados de São Paulo.Investir em Pinheiros significa apostar em um dos mercados imobiliários mais sólidos do país. A combinação entre zoneamento favorável, demanda qualificada e alta valorização por m² garante excelente liquidez tanto para venda quanto para locação.Os empreendimentos lançados na região apresentam VGVs elevados e prazos curtos de comercialização, reforçando o perfil de segurança e rentabilidade do investimento.Conclusão Uma Oportunidade Única para Grandes ProjetosEsta área para incorporação à venda em Pinheiros reúne todos os fatores determinantes para o sucesso de um empreendimento imobiliário:localização estratégica, zoneamento privilegiado, potencial construtivo ampliado e mercado aquecido.Agende uma visita técnica e conheça de perto esta oportunidade exclusiva de incorporação em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.Seja para vender, alugar ou comprar um imóvel, entre em contato com a Icasa.Nosso compromisso é com a excelência no atendimento aos clientes, seja em locação, venda de imóveis prontos, usados ou nos grandes lançamentos da região. Terreno para Venda em região valorizada do bairro Pinheiros, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe. A iCasa & Exclusive iCasa tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Pinheiros e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na iCasa & Exclusive iCasa você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! 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